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第十八章 公房拆迁权利的归属（第10页）

货币补偿安置协议书》关于陈×文租住的单位公房的拆迁补偿安置约定无效；

2．确认江×娟对原坐落于仓山区瑞荣坊×号的房屋陈×文租住的单位公房

享有拆迁安置权益。

原审法院认为，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的

规定，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人

民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理

或驳回起诉。本案讼争的房屋兼福州市××医院分配给江×娟家属居住的公

有福利分配住房，涉及单位公房所引起的纠，不属于人民法院受理范固。依照

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项规定，裁定：驳回江×

娟的起诉。

本院认为，本案不属于《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第十九章?抽逃出资的认定标准

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中规定的“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷”，原

审法院依照上述通知规定，裁定驳回江×娟的起诉，属适用法律不当。本案

属于人民法院受理民事诉讼的范围，应予受理。依照《中华人民共和国民事诉

讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉

的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：

一、撤销福州市仓山区人民法院〔2015〕仓民初字第3××2号民事裁定；

二、本案指令福州市仓山区人民法院审理。

本裁定为终审裁定。

审判长袁×伟

代理审判员民×

代理审判员陈×瑜

二〇一六年九月八日

书记员林×

附相关法律条文：

《合同法》

第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、

变更、终止民事权利义务关系的协议。

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手

段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利

益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、

行政法规的强制性规定。典型民事纠纷的法理研究

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